广西快乐十分实时开奖

  • <tr id="rKFf8n"><strong id="rKFf8n"></strong><small id="rKFf8n"></small><button id="rKFf8n"></button><li id="rKFf8n"><noscript id="rKFf8n"><big id="rKFf8n"></big><dt id="rKFf8n"></dt></noscript></li></tr><ol id="rKFf8n"><option id="rKFf8n"><table id="rKFf8n"><blockquote id="rKFf8n"><tbody id="rKFf8n"></tbody></blockquote></table></option></ol><u id="rKFf8n"></u><kbd id="rKFf8n"><kbd id="rKFf8n"></kbd></kbd>

    <code id="rKFf8n"><strong id="rKFf8n"></strong></code>

    <fieldset id="rKFf8n"></fieldset>
          <span id="rKFf8n"></span>

              <ins id="rKFf8n"></ins>
              <acronym id="rKFf8n"><em id="rKFf8n"></em><td id="rKFf8n"><div id="rKFf8n"></div></td></acronym><address id="rKFf8n"><big id="rKFf8n"><big id="rKFf8n"></big><legend id="rKFf8n"></legend></big></address>

              <i id="rKFf8n"><div id="rKFf8n"><ins id="rKFf8n"></ins></div></i>
              <i id="rKFf8n"></i>
            1. <dl id="rKFf8n"></dl>
              1. <blockquote id="rKFf8n"><q id="rKFf8n"><noscript id="rKFf8n"></noscript><dt id="rKFf8n"></dt></q></blockquote><noframes id="rKFf8n"><i id="rKFf8n"></i>
                 
                广西快乐十分实时开奖验收新房前要做什么?开发商怕你检查这些地方
                来源: | 作者:shengbainian | 发布时间: 460天前 | 343 次浏览 | 分享到:

                各位业主先别急,交付房子确认前还得费一番功夫,不然房子出了问题可就头疼了。

                第一步:相关文件的验收

                包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等各种相关验收表格。

                第二步:核实套内面积及分摊面积,计算和落实房款多退少补问题。

                带上契约或副本,确认契约附图是否与房屋实际面积一致,结构是否与原设计图纸一致。

                主要分摊项目:

                1.电梯间;2.电梯机房;

                三。水箱间;4.楼梯间;

                5.消防控制室;6、一层门厅及值班室。

                不分摊项目:1、人防工作间;2、风井

                第三步:测量房屋结构

                1.测层高。购买合同中的楼层高度减去20厘米的楼板及面层厚度,再减去3厘米的允许误差,其余为房屋净高。

                2.检查倾斜。为了检查房子是否倾斜,需要使用特殊的仪器,但也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差超过3厘米将对装修产生严重影响。

                3.看看阳台。阳台与房屋的连接处是房屋结构出现问题的地方。一旦在房间和阳台的连接处出现裂缝,阳台很可能会断裂,必须立即通知物业。

                4.楼板验收。楼板平整度局部超过规范要求(4mm),属施工质量问题。可在装修过程予以解决。

                5.测试地平线。测量离门口最远的室内地面门口内地面的水平误差。误差值在3cm内基本合格。

                6.空调孔。检查预留空调管孔是否畅通。建议在装修阶段封闭洞口,防止雨水倒灌。

                7.看裂缝。观察地面和屋顶有无同墙角呈45℃的斜角或与横梁垂直的裂缝。有则房屋沉降严重,存在结构质量问题。

                8.观察承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿墙面,说明房屋存在安全隐患。

                9.看看墙面保温层。冬天,如果房子的墙壁上有水渍,墙壁的保温层一定有问题。应通知物业或开发商解决后再进行装修。

                10.房间的水泥地面。各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求,厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.5—2cm。

                当然新房的验收,不光以上几点,关注我了解更多装修知识。

                Product
                广西快乐十分实时开奖资讯